取得合同談判資格后，應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段。其主要工作是對合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)對策差，以最終簽訂有利的工程承包合同。 合同談判的前期準(zhǔn)備 一般施工合同均由發(fā)包方提供模板，發(fā)、承包人要經(jīng)歷多次輪回談判方可形成雙方讓步后的合同。在合同談判前期承包人應(yīng)明確專門的合同管理機(jī)構(gòu)如經(jīng)營處，負(fù)責(zé)施工合同的審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。在合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容審查時(shí)，對有關(guān)的條款內(nèi)容應(yīng)引起足夠重視。 合同工期風(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)注意避免合同工期約定的風(fēng)險(xiǎn)，如開工時(shí)間約定以開工報(bào)告之日起算，合同約定按日計(jì)算逾期竣工違約金的

一、工程聯(lián)系單： 工程聯(lián)系單可以說幾乎所有的參建單位都可能使用。發(fā)包人、監(jiān)理、承包人、材料設(shè)備供應(yīng)商等，都會(huì)以工程聯(lián)系單的抬頭，向有關(guān)單位發(fā)文。工程聯(lián)系單是參與工程建設(shè)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位，在工程建設(shè)過程中，為協(xié)調(diào)處理各種工程事件，單方出具的書面聯(lián)系文書，一般由出具方簽字蓋章。其內(nèi)容僅作為聯(lián)系工作的情況表述，不作為最終事實(shí)的確認(rèn)，如其內(nèi)容實(shí)際成為施工事實(shí)的須另行辦理簽證單予以確認(rèn)；如其內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的須按規(guī)定另行辦理設(shè)計(jì)變更通知單或者技術(shù)核定單。工程聯(lián)系單不作為工程事實(shí)確認(rèn)的依據(jù)，也不作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。 工程聯(lián)系單通常都是使用在不會(huì)產(chǎn)生工程費(fèi)用或直接產(chǎn)生

三種確定工程價(jià)款方式的認(rèn)定規(guī)則： 一、固定價(jià)格之認(rèn)定規(guī)則 就是雙方在合同中約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。如果當(dāng)事人因此發(fā)生爭議，則合同約定的固定價(jià)格就是認(rèn)定工程價(jià)款的依據(jù)。司法實(shí)踐中也是如此認(rèn)定，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條規(guī)定，當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。但需要特別說明的是，合同當(dāng)事人對風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法進(jìn)行約定的，則應(yīng)按約定的方法來認(rèn)定。對此是固定價(jià)以外的部分，應(yīng)當(dāng)另行確定工程價(jià)款。 二、可調(diào)整價(jià)格

今天上午9時(shí) 十三屆全國人大二次會(huì)議 在人民大會(huì)堂開幕 在李克強(qiáng)總理的政府工作報(bào)告中 武漢軍運(yùn)會(huì)被點(diǎn)名了！ 李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中說，扎實(shí)做好2020年奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)備戰(zhàn)工作，精心籌辦北京冬奧會(huì)、冬殘奧會(huì)，辦好第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)。 3月4日，全國兩會(huì)持續(xù)關(guān)注武漢軍運(yùn)會(huì)，代表委員們紛紛給武漢支招。 全國人大代表雷軍： “相信武漢的明天一定會(huì)更美好” 雷軍 記者任勇 攝 “我的家鄉(xiāng)是湖北，我一直都是希望武漢能越來越好!通過舉辦第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)，我相信一定會(huì)對武漢的城市建設(shè)以及武漢這座城市的影響力，一定會(huì)有很大的好處。

一、構(gòu)造柱 大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來一個(gè)概念，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)。 1） ?結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱： 這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點(diǎn)而已，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^受力計(jì)算來配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的。 除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構(gòu)造柱在計(jì)算工程量時(shí)，不能

在實(shí)際工作中，我們經(jīng)常遇到或者看到投標(biāo)人員按照招標(biāo)文件，辛辛苦苦的，好不容易把一份標(biāo)書編制完成，卻在開標(biāo)時(shí)因?yàn)橐恍┘?xì)節(jié)未注意而遭遇廢標(biāo)，垂頭喪氣，唉聲連天，甚至遭遇單位的處罰。今天與大家交流如何檢查標(biāo)書，做到4大標(biāo)書技巧，保證今后不再出現(xiàn)廢標(biāo)。 一、投標(biāo)文件總體檢查 1、檢查項(xiàng)目編號與名稱：投標(biāo)文件整篇項(xiàng)目編號與名稱是否正確。 實(shí)際工作中，經(jīng)營部門因編標(biāo)書較多，為了節(jié)省時(shí)間，很多時(shí)候投標(biāo)書的編制是在原來已編制的投標(biāo)文件中修改而成，有時(shí)因時(shí)間緊或者同時(shí)編制其他標(biāo)書，可能會(huì)出現(xiàn)投標(biāo)書項(xiàng)目編號與名稱錯(cuò)誤。 2、檢查投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、銀